未辦竣戶籍登記，無法適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
未辦竣戶籍登記，無法適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率！
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  • 未辦竣戶籍登記，無法適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示，地價(jià)稅適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵，除須無供出租、營業(yè)使用外，土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，亦為必要條件。原經(jīng)核準(zhǔn)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅後，因故遷出戶籍，依規(guī)定應(yīng)改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。例如，陳先生所有房屋原供自住且設(shè)籍於該地，現(xiàn)因小孩就學(xué)遷出戶籍，但實(shí)際仍居住該地卻未設(shè)戶籍，陳先生原適用自用住宅用地稅率將被改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
該局特別提醒民眾，戶籍一旦全部遷出，縱然實(shí)際上仍居住於該地並作自用住宅使用，依法仍應(yīng)改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅，因此，民眾如因其他原因須將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權(quán)人或配偶、已成年之直系親屬任何一人於原戶籍內(nèi)，該處地價(jià)稅始可繼續(xù)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率。